近日，四川眉山因一則重磅消息引發(fā)全國矚目——房地產巨頭萬科集團宣布斥資300億元人民幣，在眉山打造一座全新的現代化城市項目。這一投資不僅是萬科在西南地區(qū)的最大單筆投資，更標志著眉山正式躋身四川城市發(fā)展的核心舞臺。

眉山作為成都都市圈的重要節(jié)點城市，近年來憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和不斷完善的基礎設施，持續(xù)吸引著資本的目光。此次萬科落子的新城項目，規(guī)劃總面積約10平方公里，將融合高端住宅、商業(yè)綜合體、產業(yè)園區(qū)及生態(tài)公園等多元業(yè)態(tài)，預計建成后可容納超10萬人口，成為輻射川南地區(qū)的重要城市增長極。

業(yè)內人士分析，萬科此次布局暗合兩大戰(zhàn)略考量：一方面，成渝地區(qū)雙城經濟圈建設提速，眉山作為成都“南大門”的戰(zhàn)略價值日益凸顯；另一方面，在傳統(tǒng)一二線城市土地成本高企的背景下，眉山這類新興城市正成為房企拓展的新藍海。值得注意的是，該項目還創(chuàng)新性地提出“產業(yè)導入+城市運營”模式，計劃引入數字經濟、康養(yǎng)醫(yī)療等新興產業(yè)，推動產城深度融合。

對于四川房地產市場而言，這座新城的崛起將帶來三重變革：將重塑川南地區(qū)的城市格局，形成與成都、綿陽等城市聯(lián)動發(fā)展的新態(tài)勢；萬科帶來的先進開發(fā)理念和產品標準，將推動區(qū)域房地產行業(yè)整體升級；大規(guī)模的基礎設施投入將顯著提升眉山城市能級，為當地創(chuàng)造大量就業(yè)機會。

不過專家也提醒，超大體量的新城建設需要警惕“攤大餅”式開發(fā)風險，建議在規(guī)劃階段就注重公共服務配套與人口導入的匹配度，避免出現“空城”現象。目前項目已啟動前期土地平整工作，首批示范區(qū)塊預計三年內初見雛形。這座正在孕育中的新城，或將書寫四川城市發(fā)展的新篇章。